Перепланировка квартир

В жизни каждого человека происходят перемены, для кого-то они не значительны, а для кого-то являются судьбоносными. Наверняка многие из Вас задумывались о переменах Вашего дома, квартиры или офиса, а именно об изменениях внутреннего интерьера помещений. Порой для превращения тех или иных замыслов
необходима перепланировка квартиры.

Порядок согласования перепланировки квартир в Санкт-Петербурге:

1-й шаг: Составление проекта, с указанием изменения конструкций помещения (демонтаж стен, устройство проемов и др.)

2-й шаг: Заполняется форма заявления о переустройстве и (или) перепланировке квартиры в СПб (Утверждена постановлением правительства РФ).
К заявлению должны прилагаться следующие документы:
- проектная документация
- технический паспорт перепланируемого помещения
- заключение КГИОП - органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры
(представляется в случаях, если дом является памятником архитектуры)
- документы, подтверждающие согласие членов семьи нанимателя на переустройство и (или) перепланировку квартиры в Санкт-Петербурге (если договор социального найма)
- иные документы (для юридических лиц)

3-й шаг: заявление и приложения к нему подаются на рассмотрение в санэпиднадзор и пожарную инспекцию по месту жительства, далее в МВК при ПИБ

4-й шаг: после того, как перепланировка квартиры согласована, выполняются строительные работы, после чего утверждается совершенная перепланировка

5-й шаг: получение новых документов в связи с перепланировкой в Санкт-Петербургском УФРС (бывшее ГБР СПб)

Услуги по согласованию перепланировок квартир

Специалисты нашей компании смогут:

- произвести грамотный расчет нагрузок несущих конструкций

- составить архитектурно-строительный план с указанием всех демонтируемых стен

- предложить Вам варианты перепланировки квартиры в СПб, которые будут одобрены в Межведомственной комиссии при ПИБ

- выполнить сбор необходимой документации для согласования перепланировки квартиры в соответствующих инстанциях

- получить документы в МВК с положительным результатом в максимально короткие сроки

- внести изменения в ПИБ после окончания строительных работ

Все работы по согласованию перепланировки в Петербурге проводятся после:

  1. Подписания договора
  2. Оформления нотариальной доверенности
  3. Передачи всех необходимых документов для согласования в соответствующие органы

К чему может привести в Санкт-Петербурге перепланировка квартиры без согласования

Для этого ответственного шага нужно понимать, что незаконная, произведенная без согласования, перепланировка квартиры может повлечь за собой ряд трудностей в будущем. Проблемы могут возникнуть при продаже, ведь наличие перепланировки квартиры, без соответствующих изменений в кадастровом паспорте (предоставляется в момент регистрации любой сделки с недвижимостью), заставят смутиться даже самого рассеянного покупателя. Не стоит быть рассеянным и Вам, в том случае если Вы приобретаете квартиру. Внимательно изучите кадастровый план помещения и обратите внимание на какие-либо посторонние линии, их наличие, скорее всего, говорит о том, что квартира имеет незаконные изменения перепланировки без согласования.
Также, если Жилищная инспекция, ТСЖ или Управляющая компания узнает, что у Вас несанкционированное изменение плана квартиры или офиса, последует штраф от 9000 рублей – для физических лиц, до 100 000 рублей – для юридических. А также необходимо будет привести квартиру или офис в прежнее состояние за свой счет.
К сожалению не все, и не сразу осознают важность согласования перепланировки квартиры, потому как нелегальная перепланировка и привлечение не квалифицированных специалистов может повлечь более серьезные последствия: от трещин в стенах, до рухнувшего потолка.