Услуги дизайнера

Предлагаем разработку дизайн–проекта квартиры, комнаты, коттеджа, офиса в Санкт–Петербурге. 

Современный владелец

  жилья подходит к его ремонту и обустройству довольно осознанно. Он, как правило, проводит собственные маркетинговые исследования - детально изучает договоры, порядок цен, рассматривает офисы подрядчиков, отделочные материалы, мебель. Он уже насмотрелся вживую (родственники, друзья, знакомые), либо в популярных телепередачах или в несметном количестве изданий по интерьерам, на то что можно сделать в своем интерьере дома, квартиры, офиса, коттеджа и др. Побывав на строительных выставках, в том числе по архитектуре и дизайну, посетив профильные салоны и магазины, он разбирается в технологии производства ремонтно - строительных работ и современных материалах, мебели, средствах освещения и т.п. Натолкнувшись на модные слова: эргономика, образ, стиль, дизайн - проект, авторский надзор, наконец принимает решение - нужен профессионал, дизайнер интерьера, способный невероятное количество красивых предметов и объектов соединить в единое и создать при этом ощущение удобства, гармоничности и естественности.
"Теперь-то все будет хорошо", - думает он.
Однако не все так просто - предстоит тяжелая и очень ответственная (далеко не только в финансовом смысле) работа - и дизайнера, и заказчика.

Дизайн - проект интерьера

Дизайн (англ. design) - замысел, умысел, план, цель, намерение, творческий замысел, проект и чертеж, расчет, конструкция; эскиз, рисунок, узор, композиция. Дизайн - проект интерьера это полет мысли и идей, воплощенный и оформленный умелой рукой специалиста в реальный документ. По толково-словообразовательному словарю Т.Ф. Ефремовой дизайн интерьера - это "архитектурное и художественное оформление внутренней части помещений". Интерьер помещения квартиры, офиса, коттеджа, магазина, салона красоты может быть изменен разными способами - начиная с простейших приемов декорирования и заканчивая полной перепланировкой и переделкой со сложными художественными решениями. Здесь сразу стоит пояснить термины, необходимые для раскрытия предмета: архитектура, дизайн, декор.
 

За время плодотворной работы мы успешно выполнили с десяток проектов. За это время мы разработали предложение, целью которого было сделать работу с нами приятной и выгодной.

Состав типового дизайн-проекта

Полный комплект документов, входящих в состав дизайн-проекта

  1. Общие данные
  2. Пояснительная записка
  3. Обмерный чертеж с привязкой инженерных коммуникаций.
  4. План демонтажа перегородок и инженерных коммуникаций.
  5. План возводимых перегородок с маркировкой оконных и дверных проемов.
  6. План расстановки мебели и оборудования.
  7. План потолка с указанием типа используемого материала, отдельных узлов и сечений. (Количество чертежей зависит от уровня сложности потолка).
  8. План размещения осветительных приборов, привязка выпусков освещения.
  9. План выключателей с указанием включения групп светильников.
  10. План размещения электрических розеток и электровыводов с привязкой геометрических размеров.
  11. План пола с указанием: отметки уровня пола, типа напольного покрытия, рисунка и размеров. Разрез конструкции пола с указанием слоев покрытия. (Количество чертежей зависит от уровня сложности).
  12. План размещения электрического подогрева пола с привязкой регулятора.
  13. План размещения санитарно-технического оборудования с привязкой выпусков и приложением монтажных чертежей от производителя.
  14. Развертка стен с раскладкой плитки с указанием размеров, артикула и площади выбранного материала.
  15. Разрез и развертка стен с декоративными элементами. (Количество чертежей зависит от количества декоративных элементов).
  16. Чертежи заказных изделий (выполняется в случае необходимости).
  17. Дверей с указанием размеров дверных проемов.
  18. Спецификация осветительного оборудования с указанием их типа и мощности и др. специальных требований.
  19. Спецификация электромонтажной арматуры с указанием типа изделия и др. специальных требований.
  20. Спецификация электрооборудования (основные потребители).
  21. Ведомость отделки
Перепланировка

ПЕРЕПЛАНИРОВКА - это любое переоборудование или переустройство квартиры (остекление балконов, демонтаж встроенных шкафов, объединение санузла, демонтаж старых перегородок и установка новых, объединение комнат и балконов, пробивка новых проемов, закладка старых и т.д.)
Покупая квартиру, вы столкнетесь с проблемой, что ни один элемент планировки нельзя изменить без ведома жилищных служб. Процесс согласования перепланировки квартир в Санкт-Петербурге и нежилых помещений не должен быть лишь формальностью, а должен улучшать комфортабельность жилья и обеспечивать безопасность конструкций здания. Поэтому перепланировку помещения и ее согласование, должен проводить только специалист и только с разрешения коммунальных служб. При внесении изменений в план нежилого помещения или квартиры, нужно не забывать о юридическом аспекте процесса - о согласовании перепланировки в необходимых органах и инстанциях.

Часто, по причине бумажной волокиты практически у всех владельцев недвижимости, столкнувшихся с необходимостью согласования перепланировки квартиры и других помещений, возникает логичный вопрос – можно ли законным образом сократить сроки утверждения и оформления перепланировки? Этот процесс занимает большое количество времени, требует больших затрат времени и финансов. Можно попробовать самому постоять во всевозможных очередях в административных органах и проектных бюро. Наши специалисты имеют большой опыт в операциях с недвижимостью, ведению документов по переоборудованию помещений, переводу в нежилой фонд и регистрации изменений в административных органах.

Сопровождающая процесс согласования перепланировки бумажная волокита, далеко не каждому собственнику квартиры или нежилого помещения доставляет удовольствие. Собственнику даже из-за косметической перепланировки приходится собирать массу различных справок, посещать не один десяток кабинетов, стоять не в одной длинной очереди. Сроки получения нужных документов могут растянуться на месяцы, следовательно решать вопрос согласования перепланировки необходимо задолго до начала работ по реконструкции помещения или квартиры. В противном случае – ремонт растянется на неопределенное время, за которое не только успеет повыситься стоимость отделочных материалов, но и, в ряде случаев, пропадет какое-либо желание вносить изменения в планировку помещения или квартиры.

Процесс согласования перепланировки

Согласно действующему законодательству, выполнение работ в сфере строительства, реконструкции и ремонта объектов недвижимости требует предварительного согласования и получения разрешительной документации. Процесс согласования перепланировки квартиры и получения разрешительной документации начинают с разработки проекта перепланировки квартиры. Это техническая документация, отражающая изменения в помещении относительно старой планировки с учетом инженерных коммуникаций и конструктивных элементов по итогам технического заключения. Основные сложности и временные задержки при согласование перепланировки квартир возникают из-за незнания собственниками порядка получения разрешительной документации.

Для того, чтобы избежать каких-либо ошибок и, как следствие, вовремя получить на руки утвержденный план помещения, оптимально воспользоваться консультацией специалиста.

Согласование перепланировки «под ключ»

Согласование перепланировки - процесс сложный, долгий и требующий профессионального подхода. Вносить какие-либо изменения в планировку жилья можно только после получения необходимой разрешительной документации. Мы выполняем работы по созданию проекта перепланировки квартир и нежилых помещений, занимаемся сбором документов в бюро технической инвентаризации (БТИ), помогает корректно внести изменения в документы, подтверждающие право на собственность, согласование проекта перепланировки в административных органах (СЭС, Госпожнадзор, ДЕЗ, АПУ), разрешение на перепланировку в Межведомственной комиссии (МВК).